Une dame à voulue faire une acquisition foncière dans le département de la Lekkie, ans ma région du centre au Cameroun, elle a été mise en contact avec le vendeur par le billet d’une connaissance commune, elle à visiter le site avec le vendeur et ils se sont mis d’accord sur le prix d’achat. La dame a par la suite amené son vendeur chez son avocat afin que ce dernier s’occupe de la procédure d’achat. Après enquête, on a découvert que le titre foncier est non seulement détenu par deux individus mais l’un des deux est mort, laissant derrière lui une ribambelle d’enfants.

La loi demande que ses héritiers soient inclus dans le processus de vente mais suite à des problèmes familiaux, en interne, ces enfants refusent de participer à la vente, mettant en difficulté la dame intéressée et également a risque face a un achat qui sera plus tard caduc

Le vendeur intéressé a insisté pour que la vente s’effectue sans considérer les héritiers du copropriétaire du terrain, mais il serait beaucoup trop risqué de faire pareil chose, car qui paie mal, paie deux fois

QUI PAIE MAL, PAIE DEUX FOIS

#Conseil_De_Maître : Dans ce genre de situation, il faudrait absolument voir chaque copropriétaire du bien afin d’avoir son accord écrit afin de valider la vente, dans le cas contraire, la dite vente aura un aspect frauduleux et peut donc être annulé à n’importe quel moment, selon le bon vouloir du mécontent.

Une autre solution serait de faire un morcellement forcé par le vendeur intéressé, ceci implique la division d’une propriété foncière en plusieurs lots plus petits, il peut être volontaire ou forcé et ainsi permettra la disposition aisée et sécurisée du bien par le bénéficiaire du morcellement, désormais seul propriétaire du bien.

L’information c’est le pouvoir

Bien à vous

Me BOUFIN Karen